fbpx

Porez na nekretnine i pravo vlasništva

Istina o porezu na nekretnine u Hrvatskoj
82 komentara

Da bi zaštitili svoju imovinu od poplava, ljudi grade brane, ustave. Ali ljudima ne prijeti ugroza samo od prirodnih nepogoda. Najveća opasnost za ljude dolazi od ljudi samih, od društva, od države. Zato ljudi već nekoliko stotina godina grade brane od ugroza koje bi im mogli nanijeti drugi ljudi ili država i te brane nazivaju Ustavom.

Ustav propisuje ograničenja državi (njenim organima) u odnosu na čovjeka pa je tako Ustav izraz Republike, a zakoni su izraz Demokracije. Sukob između Republike i Demokracije je latentan. Političke stranke, koje su u svojoj suštini nedemokratske, autoritarne su, glavni su zagovarači Demokracije. Koja je najprije sredstvo za osvajanje zakonodavne i izvršne vlasti, a potom sredstvo za stalno širenje prostora Demokracije (kroz donošenje novih zakona), odnosno utjecaja, ovlasti i moći političkih stranaka na račun Republike (individualnih prava svakog čovjeka).

Ustav u članku 48. kaže sljedeće: „Jamči se pravo vlasništva. Vlasništvo obvezuje. Nositelji vlasničkoga prava i njihovi korisnici dužni su pridonositi općem dobru.“ Iz ovog članka Ustava proizlaze svi porezi koje plaćamo na imovinu jer ne možemo biti i socijalna država bez mehanizma (a to je Porezni sustav)  za raspodjelu dohotka od onih koji imaju prema onima koji nemaju. Porezni sustav  ne odnosi se prema svakomu jednako. Onima koji više rade, više zarađuju, više imaju, taj sustav više i uzima. Što bi moglo biti najbliže pojmu Pravde, ali ne nužno (ako smo u pravima svi jednaki, zašto ne bismo bili jednaki i u obavezama – bio bi argument protiv Pravde).

Ovdje, u ovoj ustavnoj formulaciji vlasništva nešto bode oči. Podrazumijevamo da je člankom rečeno kako Država štiti privatno vlasništvo, ali to nije izrijekom kazano. Umjesto vlasništva štiti se pravo vlasništva, a vlasnici imovine se tako ne nazivaju, nego su ‘nositelji prava vlasništva‘. Da vlasništvo i pravo vlasništva nisu isto, pokazala nam je bliska povijest u kojoj smo imali stanarsko pravo. Pod čim smo podrazumijevali vlasništvo nad stanom. Međutim, između stanarskog prava i vlasništva nad stanom bio je dug put, kojeg su u bliskoj prošlosti morali dobro platiti svi nositelji stanarskog prava kako bi došli i do vlasništva nad stanom.

Složit ćemo se (jer tako nalažu zdravi razum i logika) kako postajemo vlasnici nad nečim (zemlja, kuća, njiva, auto, stvari) u trenutku kad smo zakonito u cijelosti to platili, a novac kojim smo to platili stekli zakonito (ili smo zakonito naslijedili, zakonito dobili kao dar). Dakle, nešto je naše onda kad za posjedovanje toga ne moramo nikomu ništa više plaćati. Primjerice, automobil kupljen na kredit postaje naše vlasništvo u trenutku isplate kredita i brisanja založnih prava kreditora, što se utvrđuje u prometnoj knjižici vozila i registracijskom odjelu MUP-a. Kuća ili stan postaju naše vlasništvo u trenutku isplate svih dugovanja prema Poreznoj upravi, Općini, Gradu, državi, a što se bilježi u vlasničkom listu i u sudskom registru. Posjedovanje vlasničkog lista podrazumijeva da su pri gradnji kuće/stana plaćeni svi porezi, sva davanja, sve dozvole iz legalno zarađenog novca na kojeg su također plaćeni svi zakonom određeni porezi.

Složit ćemo se također kako nešto nije naše vlasništvo sve dok god za korištenje toga (kuća, stan, poslovni prostor, i tako dalje) moramo bilo komu plaćati određeni iznos. Ako za korištenje nečega nekomu nešto plaćamo, onda je riječ o najmu pri čemu smo korisnici, ali ne i vlasnici.

Tako opet dolazimo do formulacije o vlasništvu u Ustavu i pojmova „nositelji vlasničkog prava“, „korisnici vlasničkog prava“. Čini se kako su nas debelo prevarili pisci Ustava i kako su u njega stavili formulacije po kojima nije zaštićeno privatno vlasništvo, ne štiti se naša imovina, već samo pravo na korištenje imovine. Upravo iz te prijevare proizlazi porez na nekretnine koji stupa na snagu 1. siječnja 2018. koji je iskazan u Zakonu o lokalnim porezima.

Ako bismo se mogli i složiti s načelom da sve što donosi pojedincu zaradu, prihod treba biti oporezovano, poput plaće, honorara, prihoda od najma kuće/stana/zemljišta, svejedno ne bismo mogli pronaći poveznicu između kuća, stanova u kojima stanujemo i oporezivanja budući da iz samog stanovanja u vlastitoj kući ne ostvarujemo prihod. Po našem shvaćanju. Po shvaćanju države prihod ostvarujemo samom činjenicom da nikomu za to ne plaćamo i tako ostajemo izvan poreznih škara. Porezničkom umu (a on je represivni aparat parazitske svijesti gomila interesnih skupina koje državu shvaćaju kao svoj posjed iz kojeg izvlače osobnu korist) je takvo što nedopustivo.

Kako ipak u zakonskoj formulaciji poreza ne nekretnine ne bi bilo očito kako trenutkom početka njegove primjene država oduzima svakom pojedincu njegovu nekretninu i promeće ga iz položaja vlasnika u položaj najmoprimca nekretnine koju je svojim radom ili naslijeđem stekao, zakon ne propisuje oporezivanje same nekretnine, već prostora kojeg nekretnina zauzima. Budući da nijedna stvar, objekt, živo biće pa i građevina ne može ne zauzimati prostor, država nam zapravo objašnjava što je to suverenitet iz članka 2. Ustava RH: „Suverenitet Republike Hrvatske prostire se nad njezinim kopnenim područjem, rijekama, jezerima, prokopima, unutrašnjim morskim vodama, teritorijalnim morem te zračnim prostorom iznad tih područja.

Znači – suverenitet ne označava samostalnost, neovisnost, raspolaganje resursima za dobrobit naroda (samo na propuštanju naplate koncesija za vađenje nafte i plina dosad smo vlasnicima INE poklonili oko 2 milijarde eura i nastavljamo svakog dana poklanjati dalje novac), već nadležnost nad prostorom kojeg za našu nevolju svatko od nas ispunjava i koristi. Pa onda to mora i platiti.

U porezu na nekretnine to izgleda ovako (upravo u članku 33, iz nekog razloga nam se pod tim brojem uvijek serviraju najbitnije stvari): „Porez na nekretnine obračunava se na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je oporeziv)“. Poreznu upravu ne zanima ima li „korisnik vlasništva“ dovoljno prihoda kako bi plaćao porez, je li radno sposoban, ima li mirovinu i u kojem iznosu budući da izuzetaka od poreza na nekretnine nema (osim onih koji su posljedica Vatikanskih ugovora i Ugovora sa Srpskom Pravoslavnom Crkvom po kojima se država odriče suvereniteta nad crkvama). Zakon je proglasio i sve ljude koji žive u određenom stambenom prostoru jamcima za porezne obaveze što znači kako Porezna uprava sebi uzima za pravo u slučaju neplaćanja blokirati račun svih ljudi koji su prijavljeni na adresi u istom objektu, kao i porezni obveznik (nekadašnji vlasnik kuće, a sad najmoprimac). U slučaju da se porezna obaveza ne uspije naplatiti blokadom računa, primijenit će se Zakon o obveznim odnosima i Ovršni zakon, što znači kako će Porezna uprava ovrhom oduzimati privatno vlasništvo (koje ipak ne postoji u RH, kako smo vidjeli u Ustavu), a dotadašnji vlasnici će moći uživati vlastiti suverenitet nad nenatkrivenim prostorom u prirodi koji državu ne interesira.

Kuće u kojima nitko ne živi, a imaju vlasnika, tretirat će se kao kuće za odmor (pri čemu će se prostor kojeg zauzimaju naplaćivati od 5-15 kn/m2), a kuće čiji se vlasnik ne može utvrditi se dijele na dvije skupine: jedna se odnosi na one u kojima netko živi i taj netko će postati obveznik plaćanja poreza, i na kuće u kojima nitko ne živi pa će obveznik plaćanja poreza postati sama kuća. Ovo je vrhunac domišljaja parazitskog uma (koji voli broj 33). U prijevodu to znači kako će sve kuće s nepoznatim vlasnikom u kojima nitko ne živi biti oduzete, postat će vlasništvo Države.

Vidjet ćemo u primjeni Zakona hoće li župnici, popovi, fratri plaćati porez na kuće u kojima žive, budući da ti objekti nisu sakralni objekti. Kako porez moraju plaćati oni koji u kući borave, to znači da će Porezna uprava moći blokirati račun nemarnog župnika, kao i solidarnih stanara (ako u objektu borave i časne sestre, blokirat će račun i njima).

Porezom na nekretnine posebno se kažnjavaju svi oni koji su svojim građevinama zauzeli suvereni prostor RH, a potom (zbog nezaposlenosti, nekorištenja ustavnog prava na rad, nemogućnosti ostvarivanja gole egzistencije) iselili. Misle li i dalje ostati „korisnicima vlasništva nad nekretninom“, dio zarade koju ostvaruju u stranim zemljama morat će transferirati hrvatskoj Poreznoj upravi (kako bi Država imala čime plaćati kamate na nepotrebne kredite, čime kupovati luksuzna vozila, čime plaćati sve troškove političkih stranaka, sve poticaje izabranim skupinama) .

Dobro došli u vrli novi svijet. I sretna Vam Nova 1984. Krivo nazvana 2018.


* Stavovi izneseni u člancima i komentarima su osobni stavovi autora i komentatora, te ne odražavaju nužno stav redakcije portala Logično.

VAŽNA PORUKA ZA LOGIČARE

Vrijeme uvjeravanja prolazi. One koji ne shvaćaju što se događa, treba ignorirati i ne gubiti vrijeme na njih. Poštene, empatične i logične osobe se trebaju okupiti, bez obzira na osobna uvjerenja i svjetonazore. Osim raskrinkavanja, dolazi vrijeme djelovanja brojnim i legalnim sredstvima u gospodarstvu, zdravlju, autonomiji… U protivnom, sve će nas porobiti.

Pitate se što učiniti nakon čitanja ovog teksta? Jednostavno, šaljite i dijelite tekst poštenim, empatičnim i logičnim osobama. Informirajte bližnje o postojanju portala Logično. Priključite nam se na našem Telegram kanalu tako što ćete kliknuti na Vijesti.  Od danas možete komunicirati i pisati nam u Telegram grupi Zajednica. Budimo složni, mudri i jaki.


Posjetite naš novi video kanal na platformi Odysee i obvezno se registrirajte, kao i najveću arhivu alternativnih video snimaka Jubitu.

Svidio vam se članak i
pitate se što možete napraviti?
PODIJELITE ga s PRIJATELJIMA

*Stavovi izneseni u kolumnama su osobni stavovi autora i ne odražavaju nužno stav redakcije portala Logicno.com

Pretplati se
Obavijest
guest
Zaštitite svoje ime u komentarima... REGISTRACIJA
82 Komentara
najstariji
najnoviji najviše ocjenjeniji
Inline Feedbacks
View all comments
DEU
Gost
DEU
4 godine prije

Članak je dobar iako treba velika koncentracija za sve pohvatati.
Kako stvari stoje vas su u Hrvatskoj razvlastili odavno. Ne bi bilo loše više sličnih članaka ali da budu malo kraći i manje stručni. Nažalost više nemam nekretnina u Hrvatskoj.

gostgost
Gost
gostgost
4 godine prije

dragi prijatelji vi sa portala logicno hvala vam na ovom tekstu i molim vas ovako nastavite bavljenjem nasim prostorimaja takodjer kao i drugi komentatori se veoma zanimam za teme koje obradjujete sirijski rat i drugi svjetski problemi ali ovaj zakon i drugo sto se dogadja kod nas je takodjer rat… Pročitaj više »

Five Eyes
Gost
Five Eyes
4 godine prije

Tipicni stav hrvatskog stanovnistva ce biti od strane onih koji nemaju nekretnine: Oni koji imaju nekretnine nek i platu drzavi dodatni porez ……Bez obzira sto autor pokusava dokazati da nije legalno. Oni koji imaju nekretnine, jedna grupa ce gundjati, to su oni siromasni, da siromasni s nekretninom… a druga grupa… Pročitaj više »

PPP
Gost
PPP
4 godine prije

Five Eyes ne bih se složio. Puno je starih ljudi koji žive od svog vrta i živadi. Nitko o njima ne brine. Da nemaju kuće, bili bi na ulici. Porez na vlasništvo je zlo koje ima za cilj bukvalno istrebljenje populacije. Banda uvodi razne trošarine i poreze, jer želi uništiti… Pročitaj više »

Fanta
Gost
Fanta
4 godine prije

Da ta tema se treba prodiskutirati. Autor je nazalost vrlo jednostrano inepretiro stvar oko poreza na nekretnine. Meni naprimjer je tesko shvatiti da netko ima nekoliko nekretnina a da ovisi o socijali. Ako je nekretnina imanje kao nakit, zlato skupocijeno auto ili velika ustedjevina, onda zasto drustvena zajednica mora uskakati… Pročitaj više »

Igor
Gost
Igor
4 godine prije

Nadam se da se nikada necu vratiti.

Slagerpjevac
Gost
Slagerpjevac
4 godine prije

Mi kao prava kolonija moramo preslikati sustav država koje nas posjeduju. Gore navedeni porez je u praksi već dugi niz godina na zapadu i mi ga, kao i recimo devetogodišnji osnovnoškolski sustav, moramo preslikati, jer se onda građani zapada ovdje osjećaju kao doma i super super. I imamo sexy predsjednicu… Pročitaj više »

gostgost
Gost
gostgost
4 godine prije

vidim da ne znate podatak da smo mi gradjni bivse drzave u najvecem postotku privatni vlanici nekretnina u evropi te su nas odlucili razvlastiti sto ce biti posljedica ovog zakona a zajedno s ubrzanim ovrsnim zakonom biti se pogubno isti proces ce biti u bosni srbiji i makedoniji

Grdi
Gost
Grdi
4 godine prije

Ima dva nacina kako se rjesava ovakva muljaza ………… prvi (los) nacin – da ulica preuzme stvar u svoje ruke …………. drugi nacin (jos losiji) da suma preuzme stvar u svoje ruke …………… pa svakome po zasluzi ……………..

Čardak
Gost
Čardak
4 godine prije

Porez takvog tipa je nesumnjivo nepošten – ako imam kuću u kojoj živim – i bez te kuće ne bih imao gdje živjeti te bih postao beskućnik, a možda bih se onda u tim uvjetima razbolio i umro (pogotovo ako sam starija ili kronično bolesna osoba) – onda možemo lako… Pročitaj više »

Brainstorm
Gost
Brainstorm
4 godine prije

ide prema klasama. zivis u kuci – porez je 1%, iznajmljujes = 2%, prazna = 3%.
mene zanima sto je definicija stambenog objekta. ako, npr. pretvorim kucu u gradiliste ili zazidam vrata, da li je to jos uvijek po definiciji oporezivi objekt?

Georgij Žukov
Gost
Georgij Žukov
4 godine prije

Drugovi , Jugoslovenski socijalizam nije srusen zbog toga sto je bio ekonomski neodrziv , upravo suprotno ,srusen je zbog toga sto je opasno zaprijetio imperijalnom kapitalizmu . Srusen je iz centara moci , milosevic , tudjman i izetbegovic su bili agenti tih centara moci tj korisni idioti , a nacionalisticki… Pročitaj više »

Koba
Gost
Koba
4 godine prije

Porez na nekretnine za odmor (od- 5-15hrk po m2) postoji već godinama, odeđuje ga općina. Zakon navodi da pri procjeni stope poreza treba uzeti u obzir starost i položaj nekretnine (npr. udaljenost od mora) no to u praksi baš i nije tako. Obično općine na moru odrežu maximalnu stopu od… Pročitaj više »

Petar JASAK
Petar JASAK
4 godine prije

Dragi naši čitatelji, Imam potrebu uključiti se u raspravu. Ispričat ću vam priču kako su u Francuskoj, zemlji u kojoj živim već 25 godina, putem poreza na nekretnine razvlastili male ljude i ostavili ih bez išta. Na jugu Francuske, dok još turizam nije cvjetao, živjeli su mali ljudi u svojim… Pročitaj više »

gostgost
Gost
gostgost
4 godine prije

ovaj zakon u stvarnosti ponistava privatno vlasnistvo i stavlja vlasnika upoziciju najmodavca vlastite nekretnine

CDNVS
Gost
CDNVS
4 godine prije

Nadam se da je ovo tek jedan od prvih u beskrajnom nizu tekstova o potpunoj prevaziđenosti države kao načina organizovanja bilo čega što treba da stvori ili bar doprinosi opštem dobru… Ako je to ikad i bila… A naravno da nije!!! Dokoni polemičari, ne ložite se da se protivite ovom… Pročitaj više »

Slagerpjevac
Gost
Slagerpjevac
4 godine prije

I da.. ne znam koliko ste svjesni ali ima jedna “genijalna” provala. Država je prošle godine u ožujku nudila poticaje za gradnju bazena. hehe.. da bi u studenom objavili novi porez na nekretnine u kojem će povisiti poreze vlasnicima nekretnina koji imaju bazene 🙂

subaru
Gost
subaru
4 godine prije

Suverenost nad nekretninama i nama samima i čitavom zemljom smo izgubili 91-e, kome to nije jasno budala je. Cionistićka komisija takozvana jewropska je dala direktive “slobodnoj hrvatskoj vladi” da što prije uvede porez na nekretnine, onemogući odlazak u mirovinu i smanji iste, uvede pederskolezbotranđa odgoj u vrtiće i škole i… Pročitaj više »

Fanta
Gost
Fanta
4 godine prije

Ljutnja na nove poreze ima smisla. Ipak cemu sluze porezi? Oni su zarada drzave koja onda od toga placa i vojne zrakoplove i djecije vrtice i socijalnu pomoc onima kojima treba i kojima ne treba, jer ovi drugi kazu kada drugi kradu onda cu i ja. Sada jedni hoce da… Pročitaj više »

piretis
Gost
piretis
4 godine prije

Ajmo za promjenu smanjiti doživljaj. Porez (puno veći nego kod nas) se plaća i u Švicarskoj i Švedskoj, pa su zato to sređene države, u komunalnom smislu. Osim toga državi sigurno nije u interesu doći u posjed silnih nekretnina, prvo jer ih neće imati kome prodati, drugo taj je porez… Pročitaj više »

Dundić
Gost
Dundić
4 godine prije

Ovi koji se pozivaju da se porez na nekretnine plaća i u drugim zemljama…da, ali tamo su drugi porezi puno manji – u Americi je npr. porez na promet oko 8% (to je kao pdv), pa je onda tu lako plaćati za nekretnine. Daj mi pdv 8% i porez na… Pročitaj više »

stipa
Gost
stipa
4 godine prije

Bolje nam ne može niti biti u RH kad nam je Ustav pisao beogradski student prava, i uz to zaveden u UDBInim arhivima kao SOVA… Kako takav može željeti dobro građanima RH… To je, po meni, isto kao da je Srbiji Ustav pisao netko tko je Diplomu stekao u Tirani… Pročitaj više »

jale
Gost
jale
4 godine prije

Ma bravo, BRAVO, što ste tek sada skužili da je sve jedna velika prijevara!!! Ja to govorim od kad je ustav objavljen, ali kazali su mi da pretjerujem i da se furam na teorije zavjere. E moji naivci, tek će vaša djeca, nove generacije, shvatiti kolike ste svi vi ispali… Pročitaj više »

jale
Gost
jale
4 godine prije

JEste li u SFR Jugoslaviji plaćali porez na nekretnine?

Sara
Gost
Sara
4 godine prije

Čak i ovdje ima ljudi koji vrlo naivno misle kako će se porez na nekretnine plaćati na drugu, treću nekretninu, a ne prvu; kako će porez na nekretnine samo tobože zamijeniti komunalnu naknadu; kako ga moramo uvesti zbog naredbe iz EU…..i ostale bajke za malu djecu. Zaboravljaju pri tome da… Pročitaj više »

Sara
Gost
Sara
4 godine prije

Inače ovaj porez se uvodi isključivo: 1. zbog održavanja na aparatima pregoleme državne administracije i armije uhljeba u: 429 općina, 127 gradova 20 županija + grad Zagreb. Umjesto da ih većinu ukinu, oni im izmišljaju prihode da još više bujaju; i 2. da se za jeftine novce izvlaste od vlasništva… Pročitaj više »

pro educa iuris
Gost
pro educa iuris
4 godine prije

Zaboravili ste da su “nepovredivost vlasništva” i “vladavina prava” najviše vrednote ustavnog poretka Republike Hrvatske (članak 3. Ustava). Sjetite se (oni stariji, neznam za ove mlađe) kako smo u školi učili da su u srednjem vijeku, za vrijeme feudalizma kmetovi davali feudalcima 1/10 prihoda sa zemlje feudalca koju su obrađivali,… Pročitaj više »

stojan
Gost
stojan
4 godine prije

u srbistanu nam uzimaju porez na stanove bez obzira da li zivim u njemu ili ne. porez dolazi na uknjizenog vlasnika, a ako zivi u njemu, onda je 50% manji. na Krstu, beograd, 3km od centra, Terazija, porez na stan od 55kvm je za 2016, 90 eur, zgrada je bez… Pročitaj više »

stojan
Gost
stojan
4 godine prije

zaboravio sam, porez na stanove mi je poceo da naplacuje pokojna vucibatina Milosevic, 1994, kad je doveo lopova penzionera iz Svetske Banke, Avramovica, za guvernera, koji je 01.01.1994 uveo fiksni kurs od 1 dinara za 1 n.marku, i time poceo da obezbedjuje plate za opstinare i gradsku administraciju ! sta… Pročitaj više »

Guest
Gost
Guest
4 godine prije

Odlican clanak!

Guest
Gost
Guest
4 godine prije

Porez na nekretnine je kontrola. Jer zamislite imate svoj krov nad glavom, pa zatim imate zemlju, pa sumu, solarne ploce, izvor s pitkom vodom. Vi ste suvereni, nezavisni od drzave koja vam ne treba. Ovo je extremni slucaj. Ali svatko tko ima nekretninu u svom vlasnistvu manje treba drzavu nego… Pročitaj više »

erica
Gost
erica
3 godine prije

Zdravo, Ovo je da se informiše javnost da je gospođa Morgan Erica, privatni zajmodavac, otvorila finansijsku priliku za sve koji imaju potrebu za finansijskom pomoći. Dati kredite po 2% kamate na pojedince, firme i kompanije pod jasnim i razumljivim uslovima i uslovima. obratite nam se danas putem e-maila kako bismo… Pročitaj više »

POVEZANE VIJESTI

Nije pronađen nijedan rezultat.
Izbornik