Vučić je Kushneru poklonio Generalštab na 99 godina, a Srbija sad raskida ugovor i pita se gdje je nestala država

Beogradski Generalštab, zgrada koju je jugoslavenska vojska gradila desetljeće i koju je NATO bombardiranje 1999. teško oštetilo, trebala je postati luksuzna stambeno-poslovna četvrt. Zemljište u središtu grada Vlada Srbije iznajmila je na 99 godina tvrtki Affinity Partners Jareda Kushnera, zeta Donalda Trumpa. Ugovor je sklopljen u svibnju 2024, kompleksu je ukinut status kulturnog dobra, a onda se cijela konstrukcija raspala. Ovaj tekst objašnjava kako se to dogodilo i tko je stvarno stao na put prodaji.

Ključni trenutak nije došao iz institucija koje su trebale štititi javni interes. Vlada je u studenome 2024. ukinula status kulturnog dobra kompleksu Generalštaba, zgradama izgrađenim između 1955. i 1965. čija je arhitektonska vrijednost bila zaštićena.

Tužiteljstvo za organizirani kriminal kasnije je utvrdilo da je ta odluka donesena na temelju falsificiranog prijedloga. Goran Vasić, tada direktor Republičkog zavoda za zaštitu spomenika kulture, priznao je u svibnju 2025. da je dokument krivotvorio. Optužni prijedlog podignut je protiv ministra kulture Nikole Selakovića, tajnice ministarstva Slavice Jelače te čelnika dvaju resornih zavoda. Država nije bila žrtva prevare. Država je bila saučesnik.

Ugovor je bio pljačkaška konstrukcija od prvog retka. Srbija se obvezala skinuti zaštitu s kompleksa, srušiti postojeće objekte o vlastitom trošku i ustupiti zemljište bez naknade na 99 godina . Imala je dvije godine, do svibnja 2026, da ispuni te obveze ili bi investitor mogao tražiti naknadu do 50 milijuna eura. Drugim riječima, država je plaćala da bi stranom privatniku predala nacionalno kulturno dobro, a zatim bi još bila kažnjena ako ne preda dovoljno brzo. Ministarstvo građevinarstva sada potvrđuje da je raskid ugovora u proceduri formaliziranja, uz odricanje od svih međusobnih potraživanja, što znači da Srbija neće završiti pred međunarodnom arbitražom .

No prava priča leži u onome što se dogodilo prije tog raskida. Kushner se povukao iz projekta 15. prosinca 2025, istog dana kada je TOK podnio optužnicu protiv Selakovića i ostalih . Povlačenje nije bilo gesta savjesti. Bilo je to povlačenje pred pritiskom koji je rastao izvan institucija. Studentski pokret, koji je izrastao iz protesta zbog urušavanja nadstrešnice u Novom Sadu i smrti 16 ljudi, pretvorio je bijes zbog korupcije u političku snagu. Blokade Elektrotehničkog fakulteta i drugih fakulteta postavile su Generalštab na popis simbola koje režim ne smije prodati bez posljedica. Kada su studenti poručili da će se novi investitor suočiti s istim otporom ako pokuša srušiti kulturno nasljeđe, poruka nije bila upućena samo Kushneru nego svakome tko bi preuzeo njegovu ulogu.

Istraga u Sjedinjenim Državama dodatno je zatvorila prostor. Senatski Odbor za financije, pod vodstvom demokrata Rona Wydena, ispitivao je poslovanje tvrtke Affinity Partners i tražio detalje ugovora između Kushnerove firme i srbijanske vlade. U vrijeme dok je Donald Trump vodio kampanju za drugi mandat, posao s Generalštabom postao je teret koji nije vrijedio nostalom. Vučić se 2024. hvalio sastankom s Kushnerom kao inspirativnom razmjenom ideja, no dvije godine kasnije njegova stranka izgubila je izbore, a Studentska lista osvojila je 141 mandat sa 53 posto glasova. Nova vlast nije naslijedila samo institucije nego i obvezu da se suoči s ugovorima sklopljenima u eri SNS-a.

Ono što ostaje nedorečeno je uloga Izraela u cijeloj konstrukciji. Transkript koji je poslužio kao osnova za ovaj tekst ne spominje izraelski entitet u kontekstu Generalštaba, ali širi okvir Vučićeve vanjske politike pokazuje pattern koji se ne može ignorirati. Srbija je pod Vučićem gradila odnos s Izraelom kao sredstvom pristupa Washingtonu, uključujući i vojnu suradnju s izraelskim Elbit Systemsom. Ista logika koja je Beograd vezala za Trumpovu obitelj preko Kushnera vezala ga je i za Tel Aviv preko poslova koji su išli mimo javnog nadzora. Prodaja Generalštaba nije bila izolirani incident nego dio šireg obrasca u kojem se državna imovina koristila kao valuta za političku naklonost.

Tko će odgovarati za falsificirani dokument

Studentska lista nije došla na vlast s gotovim rješenjem za svaki ugovor koji je Vučićeva administracija ostavila za sobom. Ali učinila je nešto što nijedna institucija nije uspjela. Stvorila je političku cijenu za prodaju zemlje pod stranim pritiskom. Generalštab je spašen jer je postao simbol, a simboli su opasni za režime koji žive od toga da ih nitko ne gleda previše pažljivo. Kushner je otišao jer je shvatio da će svaki pokušaj da se ruševine pretvore u hotel značiti nove blokade, nove naslovnice i novi pritisak u Washingtonu. Trumpov zet nije odustao od Beograda iz poštovanja prema Srbiji. Odustao je jer je računica pokazala da je cijena previsoka.

Ono što sada slijedi je pitanje koje studentska vlast mora postaviti javno. Ako je ugovor raskinut uz odricanje od potraživanja, tko će odgovarati za falsificirani dokument koji je omogućio cijelu operaciju. Optužnica protiv Selakovića i ostalih nije isto što i pravomoćna presuda, a Vučićeva stranka, iako u oporbi, još uvijek kontrolira dijelove državnog aparata. Generalštab je izvučen iz ralja investitora, ali mehanizam koji je omogućio prodaju nije demontiran. Dok se ne demontira, sljedeći Kushner samo čeka da se prašina slegne.