fbpx

Je li došlo pravo vrijeme za kupnju nekretnine?

Je li došlo pravo vrijeme za kupnju nekretnine? 1

Štedite već par godina kako biste uplatili polog i sada ste prikupili dovoljnu svotu. Od pregledavanja nekretnina po internetu prešli ste na fizičko razgledavanje kuća ili stanova i sada razmišljate o angažiranju agenta za nekretnine. Pitate se je li došlo vrijeme za to i jeste li stvarno spremni na kupnju. Ovdje nudimo nekoliko osnovnih stvari koje trebate uzeti u obzir – morate se naoružati znanjem, pripremiti se na odgovornosti koje nosi vlasništvo, računati na neke skrivene troškove i planirati unaprijed kako se ne biste našli u situaciji da vam tako velika investicija bude promašena.

Kada tražite kuću za kupnju, trebali biste se detaljno informirati o nekoliko stvari – koliko možete priuštiti da si kupite, što vam je važno vezano uz lokaciju, veličinu i svojstva i na koje ste popravke spremni. Naoružajte se ovim znanjem i nećete donositi odluke zasnovane na emocijama koje nisu uvijek mudre. Odlučite se racionalno za kuću koja vam odgovara bez nekih romantičnih zanesenosti.

Jedna od najvećih razlika između iznajmljivanja i vlasništva je u tome da nitko nije odgovoran za održavanje doma osim njegovih vlasnika. To znači kada pušta vodokotlić, morate ga popraviti ili angažirati stručnjaka da to učini. Kada dođe do nepovratnog kvara perilice rublja, vi ste ta osoba koja mora kupiti novu. Održavanje kućanstva traži pozamašnu svotu novca, a iziskuje i neko vrijeme. Ako imate kuću, tu je još i održavanje okućnice, podruma, krova… Redovito ćete morati mijenjati, popravljati i održavati sve u kućanstvu. U prosjeku će vas to koštati otprilike jedan posto od vrijednosti nekretnine godišnje.

Vaša ušteđevina od barem 10, a po mogućnosti i 20 posto je najveći iznos novca koji vam treba za kupnju nekretnine, ali postoje i znatni dodatni troškovi koje ćete morati odmah riješiti kada kupite kuću. Ovjere ugovora i ostale dokumentacije, osiguranja, porez, agencijska provizija i druge stvari su nešto na što morate računati da će vas dodatno financijski opteretiti. Poslije toga idu troškovi selidbe, čišćenja, bojanja zidova, izrada ugradbenih elemenata, namještaja itd. Stoga se pitajte imate li dovoljno novca sa strane za skrivene troškove.

Nitko ne zna što budućnost nosi, ali morate imati planove za sljedećih nekoliko godina prije nego odlučite kupiti kuću. Primjerice, planirate li izvanredne troškove poput daljnjeg školovanja, planirate li imati djecu i je li nekretnina u zoni koja odgovara obiteljskom životu. Kada odgovorite na ova pitanja, znat ćete je li dobro vrijeme za kupnju ili trebate pričekati još neko vrijeme.

VAŽNA PORUKA ZA LOGIČARE

Vrijeme uvjeravanja prolazi. One koji ne shvaćaju što se događa, treba ignorirati i ne gubiti vrijeme na njih. Poštene, empatične i logične osobe se trebaju okupiti, bez obzira na osobna uvjerenja i svjetonazore. Osim raskrinkavanja, dolazi vrijeme djelovanja brojnim i legalnim sredstvima u gospodarstvu, zdravlju, autonomiji… U protivnom, sve će nas porobiti.

Pitate se što učiniti nakon čitanja ovog teksta? Jednostavno, šaljite i dijelite tekst poštenim, empatičnim i logičnim osobama. Informirajte bližnje o postojanju portala Logično. Priključite nam se na našem Telegram kanalu tako što ćete kliknuti na Vijesti.  Od danas možete komunicirati i pisati nam u Telegram grupi Zajednica. Budimo složni, mudri i jaki.

Svidio vam se članak i
pitate se što možete napraviti?
PODIJELITE ga s PRIJATELJIMA

Pretplati se
Obavijest
guest
Zaštitite svoje ime u komentarima... REGISTRACIJA
14 Komentara
najstariji
najnoviji najviše ocjenjeniji
Inline Feedbacks
View all comments
Mercury
Gost
Mercury
1 godina prije

A ja mislio da će biti rasprava o nikada nižim kamatama u odnosu na rast cijena nekretnina…

Moreno
Member
Moreno
1 godina prije
Reply to  Mercury

Mercury Ja mislin kako se tu nema šta raspravljat. Niske kamate generiraju širenje kredita šta znači kako jeftini novac povećava potražnju za nekretninama, a povećanje potražnje gura cjene nekretnina uzbrdo. Čekamo magični trenutak kad će prinosi od rente nekretnina past na ili ispod razine kamata. Čini se kako postoji još… Pročitaj više »

Mercury
Gost
Mercury
1 godina prije
Reply to  Moreno

@ Moreno To bi bila logika u sustavu sa 2 parametra (krediti, cijena nektretnina). Međutim, u našoj sitaciji imamo jače faktore. Jedan faktor je turizam koji je cvjetao zbog alahu akber situacije. To se prelijeva u veći broj turista. Zato imaš situaciju rasta cijena nekretnina na moru i u Zagrebu.… Pročitaj više »

Moreno
Member
Moreno
1 godina prije
Reply to  Mercury

Mercury Tema su nekretnine pa san se na to i referira. A globalna financijska situacija šta ja pamtim nikad nije bila napregnutija. U slučaju financijskoga kolapsa i ekonomske krize turizam strada među prvima jer je turizam taj koji opet ovisi o ekonomiji zemalja iz kojih turisti dolaze. Osim toga cjene… Pročitaj više »

Moreno
Gost
Moreno
1 godina prije

U prvome redu ovisi o makrolokaciji nekretnine. Razlika cjene kuće u Slavoniji i Dalmaciji je x 10+. Drugo je namjena. Stanovanje ili renta. Kod stanovanja je bitno gotovina ili kredit. Gotovina može. Kredit je upitan. Renta je općenito upitnija od stanovanja. Kredit kad je u pitanju renta definitivno nije preporučljiv.… Pročitaj više »

tedi
Gost
tedi
1 godina prije
Reply to  Moreno

Licno mislim da bi po pitanju spekulacija na trzistu,kupujem-prodajem,najbolji odgovor dao nakupac stoke ili neke druge robe na trzistu,samo da on nebude neki broker vec ono,pravi seljak koji obilazi sajmove i slusa sta narod prica.Za tu pricu se bas treba imati “nos”

tedi
Gost
tedi
1 godina prije
Reply to  tedi

P.S.Gledao sam jednu Italijansku seriju povezanost medija i banaka,da me ubijes neznam kako se zove.Uglavnom glavni glumac je dobar mladi novinar koji pomalo otkriva mutne radnje u novinarstvu,ali uporedo ocu pomazu da bude dobar bankar,mudar covijek kojem posao ide dobro,ali on prateci sina kroz razgovor naslucuje los kraj,posto sin,mlad adrenalin,… Pročitaj više »

Sparkling
Gost
Sparkling
1 godina prije

Pričekajte s kupovinom nakretnine, kome se ne žuri. Za godinu, najkasnije dvije kad pukne “balon” negativnih kamata i napuhavanja vrijednosti svjeckih valuta, e onda tko ima gotovine bit će pravi pogodak. Neki sitni pokazatelji potvrđuju moje sumlje.
LP

Moreno
Member
Moreno
1 godina prije
Reply to  Sparkling

Sparkling Oće li se napuvat vrijednost valuta mi neznamo, to ovisi kad i kako će reagirat velike centralne banke. Mogući scenario je i rušenje vrijednosti valuta i na to oće li i kad deflacija preć u hyperinflaciju najviše utiću centralne banke, a koliko znamo one znaju samo proizvodit valute do… Pročitaj više »

Haralampije
Gost
Haralampije
1 godina prije
Reply to  Moreno

Politika kamatne stope vodi se prvenstveno u odnosu na poticanje ili ulaganja/investicija ili – štednje. Investicija je izraz koji pretpostavlja da će uloženo ostvariti dobit, veću od kamatne stope banke. Ili od ulaganja u obveznice. Investicija u nekretninu pretpostavlja porast vrijednosti nekretnine, opet takav da bi trebao biti veći od… Pročitaj više »

Hmmm da
Gost
Hmmm da
1 godina prije
Reply to  Sparkling

Imao sam svašta za prokomentirati, ali onda sam pročitao “sumlje” pa me prošlo. Jbg.

onaj najgl.....veći Dalton
Gost
onaj najgl.....veći Dalton
1 godina prije
Reply to  Hmmm da

🙂

Emiliano Zapata
Gost
Emiliano Zapata
1 godina prije

Mozda je logicnije spomenuti porez na nekretnine koji nam planiraju uvesti, a to u prijevodu znaci da ste podstanari u “vlastitom” stanu!??

Rolex
Gost
Rolex
1 godina prije

Naravno da nije vrijeme da se kupuju nekretnine jer se radi o sponzoriranom članku da bi se navukle budale da se zaduže kod banaka!

POVEZANE VIJESTI

Nije pronađen nijedan rezultat.

Nije pronađen nijedan rezultat.

Izbornik